Contact

Caroline GUILLEMAUT
Architecte DPLG et Architecte du patrimoine
14 rue de la Samaritaine
44700 ORVAULT

06 50 60 15 57
caroline@guillemaut.archi

SARL au capital de 3000 Euros
RCS Nantes SIRET 813 981 057 00025 – NAF 7111Z
Inscrite au Tableau de l’Ordre des Architectes de la Région des Pays de la Loire, au numéro 080335

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Après avoir obtenu son diplôme d’Architecte DPLG, Caroline GUILLEMAUT s’est spécialisée dans le domaine du patrimoine et de l’archéologie en complétant sa formation par une licence en Archéologie, le DPEA “Architecture et Patrimoine Archéologique” et le DSA de l’École de Chaillot, devenant ainsi Architecte du patrimoine en 2012.

Au travers ses différentes expériences, elle a mis en œuvre les méthodes et les outils d’étude du patrimoine répondant aux problématiques posées par l’histoire, l’entretien, la restauration et la réutilisation des monuments anciens. Par ailleurs, elle a développé ses compétences à l’échelle urbaine lors de projets d’aménagements et d’études urbaines, ainsi que ses connaissances dans le domaine de l’archéologie.

Spécialiste qualifiée du patrimoine architectural et urbain, Caroline Guillemaut met son savoir-faire au service de vos projets patrimoniaux : projets d’étude (relevé, recherche historique, analyse archéologique et patrimoniale), de restitution, de restauration (diagnostics, travaux) ou de mise en valeur (archéologique, architecturale et urbaine) depuis la conception jusqu’au suivi de chantier, conseils en architecture.

Installée en libéral en janvier 2011 puis en SARL “GUILLEMAUT Architecte” depuis octobre 2015, ses compétences s’étendent à des projets divers allant de la « programmation » (Étude pré-opérationnelle à Rennes, Site archéologique à Piriac/Mer) à la maîtrise d’œuvre complète lors de la restauration et de la mise en valeur d’édifices (Enceinte du XIV° à Bazoges-en-Pareds, Fontaine du XVIIe à Mauves/Loire, Maison du XVIe à Foussais-Payré), en passant par la protection réglementaire (création de l’Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine à Cormicy) et l’inventaire architectural (Inventaire du Bas-Chantenay à Nantes, Étude des raffineries de sucre à Nantes).
Depuis 2014, elle intervient aussi en tant qu’architecte-conseil de Petites Cités de Caractère, en collaboration étroite avec l’Architecte des Bâtiments de France.

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Liste des principales missions pouvant lui être confiées* :
– Conseil (rémunération au temps à passer)
– Inventaire architectural et patrimonial (rémunération au temps à passer)
– Étude pré-opérationnelle, dans le cadre d’une mission de programmation (rémunération au temps à passer)
– Étude préliminaire, diagnostic ou de faisabilité (rémunération au temps à passer)
– Mission de demande de travaux : déclaration préalable, permis de construire, permis d’aménager (rémunération au temps à passer)
– Mission complète de maitrise d’œuvre (rémunération au pourcentage)
*Si vous souhaitez connaitre le contenu détaillé de ces missions veuillez nous contacter.

Rémunération
Les honoraires sont soumis à la règle du jeu de la libre concurrence et qu’ils sont donc fixés librement entre l’architecte et le client.
Pour la mission qui lui est confiée, l’architecte est rémunéré, exclusivement par le maître d’ouvrage, sous la forme d’honoraires, selon l’une des modalités suivantes, qui sera définie et arrêtée par contrat. Le prix est exprimé hors taxe et hors frais direct.
Les honoraires sont payables au fur et à mesure de l’avancement de la mission.

Rémunération au temps à passer
Le forfait de rémunération est établi entre l’architecte et le client et est arrêté à la signature du contrat, en fonction du nombre d’heures nécessaires à la réalisation de la mission qui lui est confiée.
Pour estimer le coût de la mission calculée au temps à passer, les éléments suivants sont pris en compte :

  • Le prix moyen horaire de l’agence qui est de : 95€ HT
  • La durée estimée de la mission
  • La complexité de l’opération telle qu’il a pu l’apprécier au regard du programme et des informations transmises par le maître d’ouvrage
  • Le contenu, la difficulté et l’étendue de la mission qui lui est confiée
  • Les frais supplémentaires éventuels (suivi archéologique, impressions non prévues au contrat, création de support de présentation comme une affiche de promotion du projet…)

Rémunération au pourcentage
Les honoraires de l’architecte correspondent à un pourcentage, fixé à la signature du contrat, qui s’applique sur le montant des travaux.
A titre indicatif, le taux de pourcentage pratiqué par l’agence se situe entre 7% et 15%.
Il est fixé en fonction de la complexité de l’opération qui est appréciée au regard du programme et des informations transmises par le client, ainsi que du contenu et de l’étendue de la mission confiée.
A la signature du contrat, le montant de la rémunération est provisoire.
Il devient définitif à l’issue de l’opération. Dans ce cas, le pourcentage s’applique sur le montant HT final des travaux résultant du décompte général définitif (DGD) résultant de l’ensemble des marchés de travaux.

Modalités de paiement
Le client s’engage à verser les sommes dues à l’architecte pour l’exercice de sa mission dans un délai de 30 jours à compter de la date de réception de la facture. Passé ce délai, des intérêts moratoires sont dus au taux légal, sans mise en demeure préalable.
Prix HT & TVA
Le client est informé que la rémunération hors taxes versée à l’architecte est majorée de la TVA selon le(s) taux en vigueur qui varient selon la nature de l’opération (travaux neufs ou réhabilitation) et du contenu de la mission confiée (complète ou partielle).
A titre indicatif :
Le taux intermédiaire est de 10 %
Le taux plein est de 20 %